村民要收回自己的责任田，可是种植苗木的承租人，却“赖”着不走。遇见如此闹心的事，村民只好到法院求助。

最近，武平法院成功调解的一起土地租赁合同纠纷案件，最终村民同意承租人分期支付所欠租金，并按期腾空租赁土地上的苗木花卉。

案情回顾

2009年11月16日，朱某将自有责任田租赁给冯某种植苗木，并签订土地租赁合同，租期为10年。后冯某为了扩大经营，又向其租赁另一处责任田，租期为5年。

冯某取得朱某耕地后，一直经营苗木，但仅支付了2018年前的租金，尚欠租金共计8652.5元未支付。朱某要求对方付清全部租金，并重新订立租赁合同，但对方既不支付所欠租金，也不重新续订租赁合同。无奈之下，朱某将其诉至法院，要求支付所欠土地租金，并清空责任田上的所有苗木。

法院调解

案件受理后，武平法院法官通过查阅卷宗及多方调查了解，承租人冯某并非“老赖”，确因经营困难，资金周转出现问题，若案件一判了之，对冯某造成损失，则更难向朱某偿还租金。

法官遂通过电话与当事人沟通，核对所欠金额，通知双方到法院面对面沟通协商。最终双方达成一致意见，朱某同意冯某分期支付所欠租金及按期腾空租赁土地上的苗木花卉，纠纷得以圆满解决。

法官提醒

从事民事活动，双方应当遵守诚实信用原则，合同履行过程中，双方应遵守合同中的约定事项。如在履行过程中，因外部环境及自身经营状况发生重大变化时，双方也应及时沟通，妥善处理纠纷。

编辑：陈荣香

审核：林向荣

终审：钟晓芳